恒大名都小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1999

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    商丘世龙房地产开发有限公司

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

  • 小区地址

    归德路与应天路交叉口向南200米

  • 附近学校

    恒大名都幼儿园,商丘市培文小学,商丘市第二高级中学

大事记

  • 2020年
    开盘时间

小区评分

价格指数

8344元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,卧室朝南三居

恒大名都户型主要有105平-138平的全明格局,户型方正,卧室朝南的三居 、195平-198平的全明格局,户型方正,卧室朝南的四居 、80平-80平的全明格局,户型方正,卧室朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于5%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    0.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有62个公交站:恒大名都,珍宝岛·雍景和府等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    62
  • 区域均值
    107

教育配置

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:恒大名都幼儿园,恒大·华大天童缤纷城幼儿园等; 15个小学:商丘市培文小学,商丘市第一实验小学(日月湖校区)等; 7个中学:商丘市第二高级中学,商丘市睢阳区宋城办事处中心学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    36
    15
    7
  • 区域均值
    85
    15
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:大学城购物广场,商丘广电商城等; 202个超市:小叮当超市,邻家生活超市等。

该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    202
  • 区域均值
    11
    568

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有32个公园:三商文化广场,无生老母庙等。

该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    32
  • 区域均值
    39

恒大名都

睢阳 /睢阳区

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.9
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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