深圳新房成交均价连续下跌11个月 二手房则缓慢回升
房天下商丘二手房网
2017-09-06 11:42:00
来源：金羊网
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传统的金九银十即将到来，深圳楼市8月的表现备受关注。深圳官方及各中介数据显示，深圳一二手住宅成交套数8月仍在下跌，新房成交均价也已经连续下跌11个月。
目前深圳楼市仍然处于相对平稳的状态，无论是一手还是二手市场整体上都无太大波动。统计显示，9月将有16个潜在入市项目，基本集中在龙岗和宝安两个区域。
一手住宅：成交价连续下跌11个月
记者了解到，8月深圳新房住宅供应较为充足，全市新增预售项目13个，其中含住宅房源的项目有11个。在面积上，新房住宅批售78.9万平方米，推售93.9万平方米，大批新盘入市，环比分别增长83%和304%，市场整体供应量达到2017年目前峰。
根据深圳市规划国土委的备案数据，8月深圳一手住宅成交均价54382元/ ，环比下跌0.12%，同比下跌5.8%。深圳一手住宅成交价格从2016年9月开始，已经连续下跌11个月。
即使8月市场大批量的项目入市，但8月新房住宅的成交量并没有出现相应的增长，较7月相比基本持平，仅1984套。租赁市场相关政策的不断出台，购房利率全面回归基准线等相关政策都影响着市民的购房热情。
二手住宅：成交价缓慢回升
虽然深圳二手住宅成交量自5月份开始也持续下跌，但成交价格却有缓慢回升。乐有家研究中心监测显示，8月深圳全市二手住宅成交5732套，环比下跌1.33%；成交均价55043元/ ，环比微涨1.02%。这也是乐有家研究中心监测到的，近6个月以来深圳二手住宅成交均价首破5.5万元/ 。